Blog IAMK
Captação de Clientes
1 min de leitura
Anúncios no Facebook e Instagram para imobiliárias: guia prático
8 de julho de 2026
Rogério Silva
Facebook Ads e Instagram Ads podem ser canais de baixo custo para imobiliárias quando bem configurados. Um guia prático do zero.
As plataformas de anúncio da Meta (Facebook e Instagram) oferecem oportunidades únicas para imobiliárias: segmentação por localização, faixa de renda, interesses e comportamento.
O primeiro passo é configurar o Pixel corretamente no seu site. Sem ele, você não consegue medir conversões nem fazer remarketing.
Para campanhas de captação de leads, use o objetivo 'Conversões' ou 'Lead Generation'. O formato Lead Gen coleta dados direto no Facebook/Instagram — o lead não precisa sair da rede para preencher formulário.
Segmente por raio de localização (pessoas que moram ou trabalham perto dos seus imóveis), faixa etária (25-55 anos) e interesses (imóveis, decoração, investimentos).
Use imagens de alta qualidade e textos curtos. Destaque o diferencial do imóvel e inclua uma chamada clara: 'Agende uma visita', 'Simule seu financiamento'.
Comece com orçamento pequeno (R$ 30-50/dia) e teste diferentes segmentações e criativos. Escale o que funciona e corte o que não dá retorno. Acompanhe o CPL e o ROAS semanalmente.
O primeiro passo é configurar o Pixel corretamente no seu site. Sem ele, você não consegue medir conversões nem fazer remarketing.
Para campanhas de captação de leads, use o objetivo 'Conversões' ou 'Lead Generation'. O formato Lead Gen coleta dados direto no Facebook/Instagram — o lead não precisa sair da rede para preencher formulário.
Segmente por raio de localização (pessoas que moram ou trabalham perto dos seus imóveis), faixa etária (25-55 anos) e interesses (imóveis, decoração, investimentos).
Use imagens de alta qualidade e textos curtos. Destaque o diferencial do imóvel e inclua uma chamada clara: 'Agende uma visita', 'Simule seu financiamento'.
Comece com orçamento pequeno (R$ 30-50/dia) e teste diferentes segmentações e criativos. Escale o que funciona e corte o que não dá retorno. Acompanhe o CPL e o ROAS semanalmente.